Thị trường Nhà Đất Đồng Xoài Bình Phước - Cơ hội và Thách thức

MỘT SỐ DỰ ÁN ĐANG VÀ SẼ TRIỂN KHAI Ở ĐỒNG XOÀI BÌNH PHƯỚC

I, CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI Ở ĐỒNG XOÀI

- Dự án KDC Thuận Phú I - II và KDC liền kề ngay vòng xoay Suối Cam - MT đường ĐT 741 của Công ty TNHH MTV Công Thành (CĐT Oanh Miên).

+ Xem chi tiết: Nhà Đất dự án KDC Thuận Phú I-II và Liền kề ngay vòng xoay Suối Cam Đồng Xoài

- Dự án Đất nền và Nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH MTV Công Thành (CĐT Oanh Miên) khu vực ngã 3 trạm điện đi vào gồm các dự án: Nguyễn Huệ 1, Nguyễn Huệ 2, Bảo Sanh 1, Bảo Sanh 2, Suối Đá 1, Suối Đá 2, Suối Đá 3, Đông Á 1, Đông Á 2.

+ Xem chi tiết: Nhà trả góp giá rẻ từ 310-380 triệu/Căn tại Đồng Xoài Bình Phước

- Dự án Trung tâm Đô thị và Thương mại Tân Thành do Công ty TNHH Việt Phương làm Chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư & Phát triển Đất Bình Dương hợp tác phân phối.

- Dự án của Công ty Xây dựng Nguyễn Hoàng chuyên bán Nhà Thái, Nhà Cấp 4 xây sẵn.

+ Xem chi tiết: Bán Nhà Thái xây sẵn tại Phường Tân Đồng - Đồng Xoài - Bình Phước

- Dự án đất nền KDC Cao Su Đồng Phú

- Và 1 số dự án nhỏ lẻ, chủ đầu tư không lấy tư cách pháp nhân

II, CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI

- KDC Tiến Thành giai đoạn 2 sát KCN Đồng Xoài 2

- Khu Nhà ở Xã Hội & Thương mại - khu vực Tiến Hưng Đồng Xoài

- Khu đô thị mới - công viên trung tâm Đồng Xoài

(Dự án trên được tỉnh Bình Phước tạo điều kiện cho Công ty HUD Nha Trang làm Chủ đầu tư, dự kiến cuối năm 2016 sẽ triển khai. Lộ trình để Thị Xã Đồng Xoài lên Thành phố loại 2 vào năm 2018 – 2020 thì xây dựng Công viên Trung tâm là điều kiện bắt buộc).

...v.v...

PHẦN 2: QUẦN HÙNG TRANH TÀI - CẠNH TRANH LÀ TẤT YẾU

I, NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG XOÀI BÌNH PHƯỚC

- Từ đầu năm 2015 đã chuyển dịch xu hướng đầu tư của các "Ông lớn" từ Thành phố về các tỉnh lẻ, nơi thị trường còn sơ khai - tiềm năng, yếu tố cạnh tranh thấp. Như vậy, các Chủ đầu tư tại các địa phương không còn thế độc quyền nữa, hiện đang phải thay đổi cách làm để thích ứng luật chơi mới nếu không muốn thua ngay trên sân nhà. 

Bằng chứng có thể nhận thấy rõ ràng như một số Công ty trên địa bàn Đồng Xoài, ban đầu chỉ là Công ty gia đình, chỉ thành viên con cháu bán hàng, bây giờ đã phải đầu tư nhiều hơn, tuyển dụng nhiều hơn để có thể chủ động tiếp cận khách hàng thay vì như trước đây chỉ chờ đợi khách hàng.

- Một điều hiển nhiên, chiếc bánh ngon thì ai cũng muốn ăn, và bằng chứng chiếc bánh Bất động sản Đồng Xoài hiện đang phải chia nhỏ ra nhiều lần hơn trước. 

II, GIẢI PHÁP BÁN HÀNG TRONG ĐIỀU KIỆN CẠNH TRANH

- Bình Phước là tỉnh chiếm tới 70% là Nông nghiệp, dân số khoảng 1 triệu người, địa bàn hành chính gồm 3 Thị Xã, 8 Huyện, 111 Xã, 44 dân tộc Đồng Bào. Đối tượng Khách hàng có thể nói gần như 100% là người Kinh. Khách hàng khu vực Thị Xã Bình Long, Phước Long không có hoặc rất ít có nhu cầu đầu tư về Đồng Xoài, Khu vực Chơn Thành xu hướng đầu tư về Bình Dương nhiều hơn. Căn cứ trong quá trình đi làm thị trường, hội thảo tại các địa phương thì phân khúc khách hàng tiềm năng của thị trường Bất Động Sản Đồng Xoài là khách hàng tại Đồng Xoài, Khách hàng tại các Xã, Huyện trên hướng đường từ Ngã tư Đồng Xoài đi Bù Đốp, Bù Gia Mập và hướng từ Ngã tư Đồng Xoài Đi Bù Đăng.

Đối tượng khách hàng là nhà đầu tư ở các địa phương khác không nhiều.

- Để giải quyết bài toán về đầu ra cho sản phẩm, doanh nghiệp nên đầu tư cho nhân lực bán hàng, từ khâu tuyển dụng đầu vào, đào tạo bài bản và đặc biệt là phải chủ động tiếp cận khách hàng.

- Chiến lược Marketing phải có độ phủ cao, hiệu quả.

- Có chính sách hấp dẫn dành cho khách hàng.

- Có chính sách lương, thưởng, thù lao hấp dẫn cho nhân viên hoặc đối tác.

- Nên đầu tư Văn phòng làm việc tại dự án, đối với Khách hàng là Nhà đầu tư mua Nhà đất dự án, nhu cầu gửi lại chính Công ty chuyển nhượng rất cao. Như vậy, có văn phòng tại dự án không những có nơi làm việc cho nhân viên và nơi giao dịch thuận tiện cho Khách hàng mà còn tạo tâm lí yên tâm cho nhà đầu tư.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH VỀ ĐÀO TẠO VÀ LÀM HỘI THẢO

  

Đào tạo kỹ năng bán hàng bất động sản tại Đồng Xoài Bình Phước

Hội thảo bán hàng tập trung Nhà Đất Đồng Xoài Bình Phước

(Bài viết thể hiện góc nhìn của Ông Nguyễn Đắc Sang - Chuyên gia tư vấn bất động sản và Quản lý dự án, thâm niên kinh nghiệm nhiều năm bên lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, có kinh nghiệm làm Giám đốc bán hàng bên Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Đất Bình Dương và Phó giám đốc Công ty TNHH MTV Công Thành tại Đồng Xoài Bình Phước)

Nguyễn Đắc Sang: 0982 982 120 - 0906 318 323

Tag: Thị trường Nhà Đất Đồng Xoài Bình Phước - Cơ hội và Thách thức